致已有(或想要)更新組織(危老亦同),但無法凝聚高同意度者之建議方案
若您們想自己出錢找營造商蓋房，而向銀行諮商想用『更新會』名義借出一筆款項來進行都市更新作業之籌畫工作，銀行或建經公司將轉向您們要求高同意書比例，否則也要自己籌錢。
若您們想向政府申請補助款，更新會可申請80萬元，但卻不夠完成簽署事業計畫同意書前之書、圖、甚至選屋作業，因以上作業需不動產估價師、建築師、規劃單位等三方共同完成，80萬元不足以完成，所以需準備一筆不少資金，一般所有權人無法籌措，這就是自主更新最困難點-缺乏代墊者!
都市更新內包含:都更法規之容積獎勵、建築設計、權利變換辦法、房屋座落土地之價值、各樓層土地價值分算等等，這些與傳統【合建分屋】，有著明顯的不同之處，一般所有權人不易全盤了解。
我們的經驗知道您們的兩大訴求:
1. 透過都市更新獎勵後，我的房屋可得多少坪?位在哪一層樓哪一戶?
2. 我要選不同樓層或坪數，需找補多少錢?
我們協助已有(或將有)更新組織者，以『最少金額』做初期更新推動必要分析(法令.獎勵.權變模擬..)與諮詢，動員不動產估價師、建築師、規劃單位等三方，依據更新前價值及比例，透過規劃單位將獎勵轉換成更新後權利價值金額，進行未來新大樓同樓層模擬選屋比對及找補，即可了解您們現在房屋坪數的變化；一般透過透明公開的試算與選屋比對將凝聚同意比例，去除不同意者，只剩下未表同意者。
『最少金額』實例:
信義區案:土地＜400坪，容積率:225%，實價登錄房屋平均單價:64萬元;合約價:32萬元(規劃單位+建築師)+12萬元(不動產估價師)=44萬
大安區案:土地＜500坪，容積率:400%，實價登錄房屋平均單價:100萬元;合約價:50萬元(規劃單位+建築師)+20萬元(不動產估價師)=70萬